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Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Miér Ene 16, 2013 4:02 pm

HOLA A TODOS:
HE CONTACTADO CON ACAMA, ASOCIACIÓN DE CONSUMIDORES AFECTADOS POR POR MULTIPROPIEDAD, C/ SANCHA DE LARA Nº7, 2º A, 29015 MÁLAGA, TFNO 952 215859.
LES HE MANDADO FOTOCOPIA DE LA ESCRITURA QUE TENGO Y UNA CARTA EXPLICANDO QUE QUIERO DESHACERME DE MI SEMANA.
TIENEN UN SERVICIO DE ABOGADOS QUE POR 300 € HACEN LOS TRÁMITES DE RECLAMACIÓN Y GESTIÓN CON EL COMPLEJO PARA INTENTAR QUE QUEDEMOS LIBRES DE CUALQUIER COMPROMISO CON ESTA SEMANA.

YO LO VOY A INTENTAR. OS LO DIGO POR SI OS ANIMAIS.
MI CORREO ELECTRÓNICO ES crja_61@hotmail.com
QUIEN QUIERA PUEDE CONTACTAR CONMIGO A TRAVÉS DE ELLA PORQUE ME RESULTA MÁS CÓMODO CON ESTE FORO.
UN SALUDO
CARMEN

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Empresa de venta de Multipropiedad

Mensaje  robhiha el Jue Ene 17, 2013 11:55 pm

Carmen, buenas noches
Acabo de leer tu mensaje y me parece una posible salida. Yo también he estado mirando alguna cosa y he visto que existen algunas empresas que se dedican casi exclusivamente a compra y venta de multipropiedad.
Te puedo decir de una en concreto que se llama Travel & Leisure Group, con la cual he estado en contacto. Esta empresa lo que hace es poner en todos los medios de comunicación posibles y en campañas televisivas, anuncios de las semanas que venden, y en los paises que más salida pueden tener. Cobran 160 € hasta que se venda la propiedad, y no cobran nada más. No se que tal....yo no me acabo de decidir.
Pero bueno, es otra opción, ¿no?

Gracias por lo de Malaga, a ver si entre unas cosas y otras podemos deshacernos de la dichosa semanita.
Un saludo.

robhiha

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YO YA CONOZCO A TRAVEL LEISURE

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Vie Ene 18, 2013 2:55 am

HOLA ROBERTO:
ESA EMPRESA QUE ME DICES SÓLO COBRA, NO VENDE. YO YA LES PAGUÉ Y NO HUBO NI UN COMPRADOR. ESTE TIPO DE EMPRESAS NO VALEN PARA NADA, SÓLO PARA SACARNOS EL DINERO A LOS PROPIETARIOS.
POR DESGRACIA, YA HE PICADO VARIAS VECES DURANTE ESTOS AÑOS QUE LLEVO INTENTANDO VENDER MI SEMANA.TE LO DIGO POR SI TE SIRVE MI EXPERIENCIA.
ESTA DE MÁLAGA PARECE MÁS FIABLE. ES UN ABOGADO EL QUE LO TRAMITA Y PARECE QUE SABE DE LO QUE HABLA.
ACABO DE DEVOLVER EL RECIBO DE ESTE AÑO Y SEGURAMENTE PAGUE LOS 300 € PARA QUE HAGAN LAS GESTIONES OPORTUNAS.
SI ALGUIEN SABE ALGO DE ACAMA, OS AGRADECERIA QUE ME INFORMÁRAIS.
GRACIAS.
UN SALUDO
CARMEN

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Buena ayuda

Mensaje  robhiha el Sáb Ene 19, 2013 3:21 pm

Buenos días Carmen

Gracias por ponerme al día de lo de Travel Leisure , estaba indeciso, pero con lo que me has dicho tengo suficiente para no probar.
A ver que te dicen los de Málaga, y si son serios yo también me meteré en el tema.
Ya nos cuentas.

Un saludo
Roberto.

robhiha

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Lun Ene 21, 2013 3:14 am

CARMEN RODRIGUEZ escribió:HOLA ROBERTO:
ESA EMPRESA QUE ME DICES SÓLO COBRA, NO VENDE. YO YA LES PAGUÉ Y NO HUBO NI UN COMPRADOR. ESTE TIPO DE EMPRESAS NO VALEN PARA NADA, SÓLO PARA SACARNOS EL DINERO A LOS PROPIETARIOS.
POR DESGRACIA, YA HE PICADO VARIAS VECES DURANTE ESTOS AÑOS QUE LLEVO INTENTANDO VENDER MI SEMANA.TE LO DIGO POR SI TE SIRVE MI EXPERIENCIA.
ESTA DE MÁLAGA PARECE MÁS FIABLE. ES UN ABOGADO EL QUE LO TRAMITA Y PARECE QUE SABE DE LO QUE HABLA.
ACABO DE DEVOLVER EL RECIBO DE ESTE AÑO Y SEGURAMENTE PAGUE LOS 300 € PARA QUE HAGAN LAS GESTIONES OPORTUNAS.
SI ALGUIEN SABE ALGO DE ACAMA, OS AGRADECERIA QUE ME INFORMÁRAIS.
GRACIAS.
UN SALUDO
CARMEN

Hola, llevo dias sin poder ponerme delante del pc y leer... el de malaga es la pagina web esa que me diste y te dije que tuvieras cuidado o es otra? lo digo porque no aparecía nada en el registro mercantil sobre esta empresa ni marca... y en la web que es lo que se publica no pone la dirección fisica de esa supuesta empresa lo cual me parece muy raro, no digo que sea fraude pero la web es una chapuza en programación, no cumple con la Ley Organica de Protección de Datos (yo tengo webs y sé lo que es eso) y me escama que no de más datos que un movil y un email como contacto... tened cuidado y ojo... si ese que lleva la empresa supuestamente es abogado pues quizá os convendría más pagarle a un abogado que conozcais y que os asesore sin dudas... De todas formas si lo probáis y os ayuda pues publicarlo en el foro para otros propietarios que puedan tener el mismo problema con sus semanas les ayude, y si es un fraude publicadlo también por favor para evitar que otros caigan tambien en esas trampas.

En cuanto a devolver el recibo... pues hombre, sois libres de hacer lo que queráis, naturalmente, pero las demandas por más de 300euros si prosperan y un recibo devuelto más los gastos podría prosperar facilmente y al final podría suponer perder mucho más dinero que la cuota anual. Yo entiendo que queráis deshaceros de las semanas y hasta no ir al complejo, pero os sugiero que consulteis con un abogado también (quizá este de malaga si lo es) antes de devolver alegremente nada... de hecho como ya se dijo en el acta se ha contratado a un despacho de abogados para reclamar las morosidades.... aunque os desagais de la semana por venta, abogado o la forma que encontréis a día de hoy sois propietarios y eso conlleva obligaciones entre ellas la del pago, las semanas las comprasteis libremente y sois libres de ir o no ir (o que vayan otros) pese a que las paguéis..

No me entendáis mal, pese a que un impago recae y repercute en el resto de propietarios y como tal que soy eso a mi no me gusta logicamente, también entiendo el problema que tenéis con esas semanas y sois libres de pagar o devolver recibos como yo o como cualquiera, pero solo os digo que lo miréis bien... que devolver cosas alegremente o impagar facturas puede traer luego más costes y problemas. No se, quizá podéis intentar buscar una solución alternativa, con alguna empresa tercera, o llegar a un acuerdo con la administración que os la intenten alquilar o hacer algo con ella a cambio de reduciros la cuota o salvar el pago o algo, no se... vosotros veréis, es una decisión privada y particular...

un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Miér Ene 23, 2013 2:47 pm

HOLA:
Acabo de leer tu respuesta y hay cosas que no me quedan claras:
Cuando hablas de la empresa de Málaga, no se a cuál te refieres. Hay una, que es la que se puso en contacto conmigo y que pedía 2000 €. Esta sí que tiene nº de tfno fijo, web y correo electrónico. Se llama Grupo Esencial.

Yo la que digo se llama ACAMA, que es en la que cobran 300 €. Yo no entiendo mucho de webs pero seguramente la suya no es de las más modernas pero tiene datos como nº de tfno fijo, dirección postal y correo electrónico. Por lo que aparece en ella, se dedican a los temas relacionados con multipropiedad, sobre todo con los engañados por Mundo Mágico, por lo que deduzco que saben de qué va este tema.
Creo que cualquier abogado que conozcamos no sirve, pues creo que sobre este asunto de la multipropiedad nadie sabe ni quiere saber nada.

En cuanto a la devolución del recibo te diré que es el único que, de mometo está sin pagar. Me parece muy bien que lo enfoques como un perjuicio para la comunidad,lo que es cierto, pero si te has fijado en el resumen de los impagados que nos han enviado con el acta de la última reunión, hay personas que deben 2000 y 3000 €. Eso me parece una barbaridad. Creo que esto sí que es un perjuicio para el resto de los propietarios, y sobre todo para los que no usamos nuestras semanas y además tenemos que pagar.

En cuanto a lo hablar con el complejo para llegar a un acuerdo, ya lo he intentado en varias ocasiones y no hay nada que hacer. En alguna ocasión me dijeron que podíamos viajar en otra época distinta a nuestra semana, siempre que no fuera ni julio ni agosto. El año pasado quise viajar en octubre, que tenía una semana de vacaciones, y me dijeron que no había apartamentos disponibles. ¿Puede decirme alguien cómo es posible que con toda esa lista de morosos que hay no haya ninguno libre? Si no estoy equivocada, cuando no se paga la comunidad no se puede usar el apartamento ni se puede hacer ningún intercambio con RCI. ¿Cómo se entiende, entonces, que todos esos apartamentos que deben cuotas, estén ocupados?

Creo que aquí hay algo que no se está haciendo bien desde la propia administración del complejo. Deberían darnos un mejor servicio a los propietarios como por ejemplo: crear un listado de los que no podemos viajar, de los que queremos vender o alquilar la semana, ofrecernos otras alternativas. Al fin y al cabo, ellos son los que tienen todos nuestros datos y pueden contactar con todos nosotros. Y deberían trabajar para que el complejo tenga la ocupación más alta posible ya que esto es lo que hace que el complejo vaya bien.
Creo que todo esto es un caos, y lo peor es que no sé cómo acabar con esto.

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Miér Ene 23, 2013 5:59 pm

Hola Carmen!
Te contesto en mayusculas en tu propio post para no perdernos...

CARMEN RODRIGUEZ escribió:HOLA:
Acabo de leer tu respuesta y hay cosas que no me quedan claras:
Cuando hablas de la empresa de Málaga, no se a cuál te refieres. Hay una, que es la que se puso en contacto conmigo y que pedía 2000 €. Esta sí que tiene nº de tfno fijo, web y correo electrónico. Se llama Grupo Esencial.

SI, ESA ES LA QUE DISTE Y MIRE, LA DE GRUPO ESSENCIAL... TIENE UN FIJO, ME EQUIVOQUÉ, PERO COMO TE DIJE NO FIGURA DICHA EMPRESA EN EL REGISTRO MERCANTIL Y NO PONE DIRECCIÓN, Y EN LAS CONDICIONES DE USO Y EN AVISO LEGAL NO SALE NADA DE LA EMPRESA SINO UN GENERICO DE GOOGLE... POR ESO ME HACE DESCONFIAR, APARTE DE QUE LAS SECCIONES ESTÁN INTEGRADAS EN IFRAMES (MARCOS, UNA VENTANA DENTRO DE OTRA) QUE DAN MUCHOS PROBLEMAS Y YA NO SE USAN HACE TIEMPO Y DE HECHO SE COME PARTE DE LA PAGINA POR LO QUE EL ASPECTO QUEDA BASTANTE CHAPUCERO... LAS INMOBILIARIAS MANEJAN DINERO SI FUNCIONAN Y ME CUESTA CREER QUE UNA EMPRESA HOY EN DIA QUE CUALQUIERA TE HACE UNA WEB DECENTE POR 4 DUROS TENGA SEMEJANTE PAGINA... POR TODO ESTO ES LO QUE TE DIJE QUE ME HACIA DESCONFIAR, PERO QUE NO ASEGURO NI DIGO QUE NO SEA REAL O LEGAL PORQUE NO HE TRATADO CON ELLOS... ME REFERIA A ESTO Y TE DECIA QUE FUERAS CON CUIDADO, OJALA PUEDA SOLUCIONAROS EL TEMA, SI UNA EMPRESA COMPRA LA SEMANA Y LA EXPLOTA, Y PAGA SUS CUOTAS ES UN BENEFICIO PARA TODOS, TODOS SALIMOS GANANDO POR LO QUE YO OS DESEO QUE DE VERDAD SEA ASI, SOLO TE DECIA QUE TUVIERAS CUIDADO PORQUE ME PARECIA UN POCO ....RARO...

Yo la que digo se llama ACAMA, que es en la que cobran 300 €. Yo no entiendo mucho de webs pero seguramente la suya no es de las más modernas pero tiene datos como nº de tfno fijo, dirección postal y correo electrónico. Por lo que aparece en ella, se dedican a los temas relacionados con multipropiedad, sobre todo con los engañados por Mundo Mágico, por lo que deduzco que saben de qué va este tema.
Creo que cualquier abogado que conozcamos no sirve, pues creo que sobre este asunto de la multipropiedad nadie sabe ni quiere saber nada.
ACAMA NO LA HABIA VISTO, NO LA CONOCIA, ESTA SI ME SALE REGISTRADA Y ES UN FORMATO FORO QUE ABAJO SI FIGURAN CLARAMENTE TODOS LOS DATOS, ES UNA ASOCIACION, Y ESTO SI CREO QUE ES DE FIAR Y PODRIA AYUDAR. YO CON ABOGADO ME REFERIA A UNO ESPECIALIZADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE ESTOS TEMAS, UN ABOGADO CON DESPACHO Y Nº DE COLEGIADO A LA VISTA.

En cuanto a la devolución del recibo te diré que es el único que, de mometo está sin pagar. Me parece muy bien que lo enfoques como un perjuicio para la comunidad,lo que es cierto, pero si te has fijado en el resumen de los impagados que nos han enviado con el acta de la última reunión, hay personas que deben 2000 y 3000 €. Eso me parece una barbaridad. Creo que esto sí que es un perjuicio para el resto de los propietarios, y sobre todo para los que no usamos nuestras semanas y además tenemos que pagar.
NO ME ENTIEDAS MAL, AUNQUE TODO SUMA Y AFECTA AL CONJUTO QUE ES POR LO QUE CREO QUE PODRIA OPINAR SI ES CASO NO ENTRABA SIQUIERA A ESO, YO NO SOY QUIEN PARA JUZGAR A NADIE Y SUS CIRCUSTANCIAS NI DECIR A NADIE QUE PAGUE O NO PAGUE.. DIGO QUE DEJAR DE PAGAR ALGO ALEGREMENTE PUEDE TRAER DESPUES PEORES CONSECUENCIAS, Y QUE DE HECHO SE HABIA DICHO EN LA JUNTA QUE SE HABIA CONTRATADO UN BUFETE PARA RECLAMAR MOROSIDADES.. OBVIAMENTE NO SE PUEDE COMPARAR 300 QUE 3000, AUNQUE IMAGINO QUE ELLOS TAMBIÉN EMPEZARIAN CON UN RECIBO Y SE LES FUE ACUMULANDO, SUS CONSECUENCIAS SEGURAMENTE SERÁN MAS GRAVES QUE PARA LOS DE 300... YO DESEO Y ESPERO QUE PODAIS VENDER O QUITAROS LA SEMANA PORQUE ENTIENDO QUE PUEDE SER UN LASTRE, O QUE A CUALQUIERA CON LA QUE ESTÁ CAYENDO LE HAYAN CAMBIADO LAS CIRCUSTANCIAS Y DE ESTAR BIEN AHORA SEA UN GASTO QUE LE PESE..

En cuanto a lo hablar con el complejo para llegar a un acuerdo, ya lo he intentado en varias ocasiones y no hay nada que hacer. En alguna ocasión me dijeron que podíamos viajar en otra época distinta a nuestra semana, siempre que no fuera ni julio ni agosto. El año pasado quise viajar en octubre, que tenía una semana de vacaciones, y me dijeron que no había apartamentos disponibles. ¿Puede decirme alguien cómo es posible que con toda esa lista de morosos que hay no haya ninguno libre? Si no estoy equivocada, cuando no se paga la comunidad no se puede usar el apartamento ni se puede hacer ningún intercambio con RCI. ¿Cómo se entiende, entonces, que todos esos apartamentos que deben cuotas, estén ocupados?
EL AÑO PASADO EL ADMINISTRADOR JUDICIAL, QUE AHORA QUERÍA VOLVER A ENTRAR CON JUAN FERNANDEZ DE NUEVO, PROHIBIÓ LOS CAMBIOS DE SEMANAS, INTERCAMBIOS Y TODO LO QUE SE HACIA ANTES, ASÍ LO DECIDIÓ EL Y COMO YA HE CONTADO EN UN POST YO FUI UN PERJUDICADO PORQUE ME COINCIDIA UNA BODA Y ENCIMA ME DIERON ELLOS LA FECHA MAL... CREO QUE ESTE AÑO NO PASARÁ PORQUE A MI ME HAN CONFIRMADO POR EMAIL QUE SE VAN A PERMITIR SI SON POSIBLES, EN CUALQUIER CASO LOS CAMBIOS CUANDO SE HAN PERMITIDO HACER VAN SUJETOS A DISPONIBILIDAD, Y LOS DE LOS MOROSOS SE INTENTAN ALQUILAR PARA RECUPERAR EL DINERO QUE LOS PROPIETARIOS NO PAGAN PARA QUE NO REPERCUTA EN LA COMUNIDAD, POR TANTO PUEDE SER QUE ENTRE LOS OCUPADOS Y ALQUILADOS QUE YA SE HAN CONFIRMADO Y PAGADO ANTES DE TU SOLICITUD NO HAYA, PERO YA TE DIGO QUE EL PROBLEMA DEL AÑO PASADO FUE QUE EL ADMINISTRADOR JUDICIAL CERRO ESA POSIBILIDAD, SEGUN ME DIJO POR LOS ABUSOS DE ALGUNOS PROPIETARIOS EL AÑO ANTERIOR...

Creo que aquí hay algo que no se está haciendo bien desde la propia administración del complejo. Deberían darnos un mejor servicio a los propietarios como por ejemplo: crear un listado de los que no podemos viajar, de los que queremos vender o alquilar la semana, ofrecernos otras alternativas. Al fin y al cabo, ellos son los que tienen todos nuestros datos y pueden contactar con todos nosotros. Y deberían trabajar para que el complejo tenga la ocupación más alta posible ya que esto es lo que hace que el complejo vaya bien.
POR ESO SE INTENTA ALQUILAR LAS SEMANAS VACIAS DE LOS MOROSOS, NO OBSTANTE LO DE LOS LISTADOS PODRIA SER UNA BUENA IDEA..

Creo que todo esto es un caos, y lo peor es que no sé cómo acabar con esto.
TE ENTIENDO Y LAMENTO QUE LO ESTÉS PASANDO TÚ Y OTROS ASI DE MAL.... OJALA SE BUSQUE O BUSQUÉIS UNA FORMA DE SOLUCIONARLO, DE VERDAD.


Saludos

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Sáb Ene 26, 2013 3:04 pm

Ya que me dices que el complejo alquila directamente los apartamentos de los morosos para que no se queden vacios, ¿por qué no se queda con las semanas de los que no podemos viajar, los alquila, se hace cargo de la comunidad y nos libera a los propietarios que, como yo, estamos dispuestos a regalarla con tal de que se acabe esta pesadilla?
Esta podría ser una posibilidad, ¿no?

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Sáb Ene 26, 2013 3:36 pm

No es tan simple ni tan sencillo... quizá me he explicado mal

Digo que las alquila cuando se puede alquilar y no se ha cobrado la cuota de esa semana por el propietario... no es lo mismo una semana de julio y agosto que una de marzo, abril o noviembre.... para poder alquilar una semana "morosa" debe haber también una demanda de alguien que quiere ir en esa fecha.

Eso fue lo que me explicaron en su dia y es a lo que me refería... si tú dejas de pagar y eres un moroso tu semana no va a estar disponible para ti logicamente porque sino ninguno pagaríamos, si aparece alguien que quiere ir en esas fechas pondrán a su disposición tu semana para al menos intentar sacar la cuota de allí y que aligerar la carga que supone para la comunidad el impago.

Pero que se puedan alquilar no es lo mismo a que se alquilen, o se alquilen muchas, pocas, cuantas, cuando... esos datos yo no los sé. Si todas las semanas que se dejan de pagar se alquilasen no habría problemas ni se reclamaría la morosidad, de hecho los propios propietarios las alquilarían por su cuenta.

No se qué fechas tenías tú y que demanda podría haber de tus fechas, pero puedes intentar hablar con la administración a ver si se puede hacer algo. Pero si tú no vas a tu semana y no la puedes alquilar porque no encuentras a quién el complejo tampoco puede hacer milagros en este sentido esté quien esté en la administración.

El problema añadido con este tipo de semanas, al menos en mi opinión, es que RCI sale demasiado caro, a mi me salía más rentable coger algo fuera por mi cuenta que con ellos dejando mi semana, y encima tuve un montón de problemas con ellos por malísimas gestiones. Antes que RCI merecía la pena estas semanas tenían este plus, esta utilidad, y era más facil venderlas o hacer algo con ellas.

La misma dificultad tiene el complejo para alquilar estas semanas que el propietario, pero al complejo, por ser más visible y ser un sitio localizado, es más facil que alguien se dirija a preguntar que a un particular y cabe alguna posibilidad más de que se alquile algo de vez en cuando. Es una forma de salvar un mínimo de lo que no se cobra de la comunidad, y cuando se puede, pero no es ninguna fórmula o sistema para sacar dinero ni solucionar este problema de los propietarios....

un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Lun Ene 28, 2013 7:53 pm

Mi semana es la 11, que este año va del 16 al 23 de marzo.
Ya sé que no es tan facil alquilar ciertas semanas, pero seguramente el complejo cuente con más posibilidades para hacerlo que un propietario.
El año pasado intenté ir en octubre y me dijeron en el complejo que tenían una ocupación muy alta y que no era posible. Si te fijas en la lista de morosos hay muchas semanas de octubre, incluso de finales de agosto....
Si la ocupación era alta, quiere decir que sí hay demanda, por lo tanto creo que el complejo(esté quien esté en la administración) sí podría ofrecernos una solución a los propietarios que, como yo, no quieren o no pueden viajar y están deseando terminar su compromiso con esta "propiedad", si se le puede llamar así.
Lo que pido es que podamos encontrar una solución para la gente que, como yo, quiere dejar de pagar por algo que no usa. Y lo peor es que en estos 20 años que llevo pagando, aún no he podido ir al complejo.

A lo mejor yo tampoco me estoy explicando bien. No intento culpar a nadie, sólo intento encontrar una manera para solucionar mi situación, que también es la de muchos más, y creo que el complejo puede y debe involucrarse más para conseguirlo.
Un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Dom Feb 03, 2013 7:09 pm

Carmen, comprendo perfectamente el problema que tienes, como tantos otros propietarios en fechas más dificiles, pero hay varias cosas a tener en cuenta... que el complejo pueda, y digo pueda, tener más opciones que un particular de alquilar semanas no significa que tenga la obligación de asumir los problemas ajenos y alquilarlas como una obligación, pero créeme que ese no es el problema, el problema es que las fechas complicadas son complicadas por naturaleza y con la crisis todo ha bajado muchisimo, no es tan sencillo alquilar semanas complicadas y aunque el complejo lo intenta sólo consigue encajar algunas... ojala fueran todas.... por lo que por sistema no se puede quedar con todas las semanas de los propietarios, ojalá, así el dinero que falta de un lado se recupera por otro.... obviamente cuando se pueda alquilar alguna semana se debe hacer preferentemente con las de morosos que no han pagado cuotas para que no repercuta en el resto de propietarios.

El año pasado, el administrador judicial (que trataba de volver a presentarse de nuevo ahora con Juan Fernandez) no permitió intercambios de semanas, pero ni en Octubre, ni en junio cuando me pasó a mi, ni en ninguna fecha, así lo decidió y nos lo tuvimos que comer... Este año me han asegurado que si se va a poder, pero SIEMPRE QUE HAYA DISPONIBILIDAD. Ahora el complejo está cerrado hasta Marzo, a partir de Marzo podrán decirte si te pueden hacer cambio o no, en función que vayan sabiendo con qué semanas y fechas disponen, y si se puede te lo harán.

No se le puede exigir al complejo, a la comunidad que somos todos, que se haga cargo por sistema de unas semanas que hemos comprado libremente (a la persona o precio que fuera) y cargarlas al costo de la comunidad general porque no queremos o no podemos ir, mira en la escritura si figura que tenemos derecho al intercambio, es algo que se hace si se puede pero no por obligación, no puedes quitarle la semana a otro propietario ni el complejo en la situación actual de morosidad y en el estado que han dejado las cuentas no puede dejar pasar la ocasión de alquilar semanas morosas si es posible para recuperar algo de todo eso que se debe. De no haber tanta morosidad las cuotas serían mas bajas, pero no se puede porque no llega, y eso es otro indicativo de que no se pueden alquilar todas las semanas morosas porque sino habria dinero para pagar al personal y los gastos del complejo bajando las cuotas.

Es un problema bien gordo, lo sé, y por eso si se pueden buscar ideas desde este foro o desde donde sea pues bienvenidas sean para ayudar y porque también repercute a la larga a todos con los impagos, quejas y problemas.

un abrazo

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ME HE ENTERADO DE COSAS

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Dom Feb 10, 2013 3:06 am

Buenas noches:
Después de este silencio, aquí vuelvo con alguna que otra novedad, por lo menos para mí.
Estoy dispuesta a deshacerme de esta semana y espero conseguirlo.
He estado buscando información y he contactado con personas y empresas que me han ofrecido la posibilidad de desvincularme totalmente de mi semana a cambio de pagar entre 1.200 € + gastos de notario y 1.500 € aproximadamente.
También en ACAMA me ofrecen la posibilidad de pagar 300 € para intentar llegar a un acuerdo extrajudicial con el complejo, y si no acepta, se podría poner una demanda que podría andar entre 1.800 y 2. 300 € aprox.
Como vereis, las opciones no son precisamente baratas........ teniendo en cuenta, además, todo lo que llevamos gastado.
Me llama la atención que haya varios particulares dispuestos a firmar una escritura ante notario quedándose ellos con la semana. ¿Qué van a hacer luego con ellas? Porque tendrán que pagar la comunidad, digo yo.
Esto me mosquea mucho. Yo creo que quieren hacer negocio con ellas, pero no sé de qué manera.
Si pudiéramos enterarnos, tal vez el negocio lo podríamos hacer nosotros que para eso llevamos tantos años con ellas. ¿Alguien se puede enterar?
Según lo que he encontrado estos dias, creo que también se podría intentar llegar a un acuerdo con el complejo.
Yo le voy a mandar un correo a Graham Wilkinson exponiendole mis motivos, a ver si podemos llegar a un acuerdo.
Si somos muchos los que queremos olvidarnos de nuestra semana tal vez podamos forzar al complejo a contactar con alguna empresa extranjera para ofecerle el uso de estas semanas.
Es cierto que nosotros las compramos libremente, pero fue con mentiras y diciendo que las podríamos vender en un futuro, cosa que no ha sido verdad nunca.
Si alguien conoce a algun abogado al que poder preguntar, que me lo diga, por favor.
Estoy casi segura de que a traves de la via civil se puede hacer algo.
Un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Lun Feb 11, 2013 5:21 pm

Hola Carmen, las mentiras te las diría la persona que te la vendió en su día, de hecho yo se la compré a un particular luego venderse se pueden vender, el problema es encontrar quien la quiera y acordar el precio... ojalá lo consigas... demandar al complejo, pues no se, lo veo un poco complicado ¿en base a qué? a que no vas a tu semana porque no quieres o no te va bien? ¿en que no encuentras nadie que la quiera comprar? lo del intercambio no figura como una obligación del complejo ni en las escrituras ni estatutos.. no me entiendas mal, te lo digo porque poner una denuncia no es para nada barato, y más cuando prospera, y sobre todo ahora con la nueva ley de tasaas, y no le veo solidez de que prospere, pero informate bien con un par o varios abogados (que la consulta suele ser gratuita) y si lo ves factible tú misma...

La otra opción... pues hombre, si tan harta estás de tu semana como otra gente, a mi me daría igual qué hagan con esa semana quien me la compre y me quite el problema de encima... como si hacen bocadillos de chorizo, se les atraganta como a ti o se hacen de oro... el problema ahora lo tienes tú y si te la compran y te sacan ese problema de encima tú te liberas de todo eso, de todas formas lo de enviar el correo y exponer el caso a ver si te pueden ofrecer alguna solución me parece muy sensato, y si nadie te da soluciones pues véndesela a esta gente y que hagan lo que quieran con ella.. es mi punto de vista personal, lo que yo haría en tu lugar... yo de momento voy a mi semana y por las fechas que son en junio tengo gente que quiere ir y creo que no me resultaría dificil venderla pero si fuera una fecha más puñetera y yo no quisiera o pudiera ir ni tuviera gente que quisiera ir la vendería como pudiera y fin del problema, el marrón para otro, o el negocio que yo no he podido hacer si lo hace otro pues para él pero yo me quedo libre de deudas, gastos y preocupaciones.

Animo!! a ver si hay suerte compañera!

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  CARMEN RODRIGUEZ el Mar Feb 12, 2013 3:34 am

La verdad es que estoy un poco sorprendida por el tono de tu respuesta.
No sé si me he explicado muy mal o tu has interpretado mi mensaje de una manera muy particular.
Sólo pretendía compartir con todos los propietarios que están en una situación similar a la mía (que somos muchos), lo que he ido descubriendo con el único fin de encontrar una salida.
En cualquier caso, ya veré lo que hago.

En fin, aquí me despido.
Un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

Mensaje  Admin el Mar Feb 19, 2013 6:51 pm

Hola Carmen, disculpa la tardanza en contestar no he atendido el foro

¿tono? no se, quizá no me he sabido explicar pero no era tono negativo para nada, al menos en intención... mi único tono hacia quienes tenéis semanas malas es el de la comprensión, y más en un contexto de crisis general donde todos nos quitamos gastos de donde podemos, sobre todo los que más inútiles nos resultan..

Lo que trataba de decir es que lo que compras es una semana en un complejo con una fecha concreta y que hay unos estatutos, yo los pedi antes de firmar en el notario y comprarla (me los mandaron sin problemas del complejo) y ahí figura lo que te comentaba de qué compras y si el complejo tiene o no obligación de asumir y solucionar los problemas de los propietarios que quieren desprenderse de sus semanas.. me refería a que quizá el que te dijo las mentiras es el que te la vendió, a mi me la vendio un particular que ya lo conté en otro post... vamos, que me refería a eso...

Aparte de la comprensión, el que haya propietarios que se quieran desprender y no puedan de sus semanas, y por ello paguen o no sus cuotas derivando o no en una morosidad que luego todos deben asumir es algo que nos afecta y por lo que también opinaba, es decir, que aparte del deseo de que se os solucione la papeleta porque comprendo el marron que es eso, tb el deseo de que se solucione para que no repercuta al resto y por ejemplo no suban la cuota, no haya derramas, etc...

Lamento que me hayas entenido mal, he intentado ser comprensivo pero también mirando por el lado de la comunidad y del complejo, y en todos los post os he animado y animo a que busquéis soluciones para libraros del problema, y que incluso alguna como la del abogado ese de la página web no me olía bien porque no os estafaran porque entonces ya tendríais el problema de la semana y eso otro como regalo.

Un saludo

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Re: MUY, MUY IMPORTANTE

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